Vente MAISON AVEC 3 CHAMBRES SUR 540M² DE TERRAIN A SAINT MARTIN DE CRAU

Nouveauté – En exclusivité à Saint-Martin-de-Crau. Découvrez cette maison familiale T4 avec dépendances et garage, située sur un terrain piscinable et divisible de 540 m². Elle offre une surface habitable de 90m² pour une surface totale de 132,6 m², et bénéficie d’un très beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux et climatisé ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu’une cuisine d’été. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce annexe pouvant servir de seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un garage de 15,9 m². À l’étage, la maison dispose d’un grand salon avec balcon, d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De nombreux rangements complètent cet espace. À l’extérieur, plusieurs annexes viennent agrémenter la propriété : un abri de jardin, un cabanon et un abris bois. Le tout est situé hors copropriété, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant disposer d’espaces modulables ou pour un investisseur. Il est en effet possible d’y créer deux appartements indépendants, ou encore de diviser le terrain, constructible et piscinable. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’évolution et de valorisation à terme. DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1440€ et 2020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive  

Prix : 345000€ (Les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge du vendeur)