Vente Villa 3 chambres de plain-pied avec piscine et garage aménagé à Istres.

Aucun travaux, prestations premium et excellente performance énergétique. Un véritable coup de cœur ! Découvrez cette élégante villa de plain-pied où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle séduira les familles en quête d’un bien sans travaux, au calme tout en restant proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 371 m², cette maison développe près de 85 m² habitables et propose des espaces parfaitement optimisés. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, équipée d’une cheminée et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre un accès direct au garage. L’espace nuit, lui aussi climatisé, comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Le garage a été intelligemment aménagé afin de créer un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Une mezzanine complète cet espace et offre une importante capacité de rangement. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, une piscine sécurisée par une barrière amovible pour les jeunes enfants, un jardin arboré facile d’entretien ainsi que deux abris de jardin. Cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie, économies d’énergie et qualité des prestations. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter immédiatement d’une maison fonctionnelle, élégante et sans mauvaise surprise. Vous apprécierez : les panneaux photovoltaïques avec contrat (revente environ 1800€/an), le forage avec arrosage automatique, l’adoucisseur d’eau, etc…Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 570€ et 830€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une visite suffira à vous convaincre.

Prix : 399 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge des vendeurs)